东莞私人借款
1307785153713077851537越来越多的家庭开始关注住房问题。购房是人生中的一件大事，而贷款购房成为许多家庭的首选。在众多贷款方式中，东莞社保5年房产贷款因其独特的优势受到广泛关注。本文将从东莞社保5年房产贷款的申请条件、利率、还款方式等方面进行分析，为广大购房者提供参考。
一、东莞社保5年房产贷款概述
1. 申请条件
东莞社保5年房产贷款是指购房者需在东莞连续缴纳社保满5年，方可申请的贷款。申请条件如下：
（1）具有完全民事行为能力的自然人；
（2）具有稳定的收入来源；
（3）在东莞连续缴纳社保满5年；
（4）具有购房合同及房产证；
（5）贷款用途仅限于购买自用住房。
2. 贷款额度
东莞社保5年房产贷款的额度一般为所购房产价值的70%-80%，具体额度根据借款人的信用状况、收入水平等因素确定。
3. 贷款利率
目前，东莞社保5年房产贷款的利率与普通商业贷款利率相同，但具体利率会根据市场情况进行调整。
4. 还款方式
东莞社保5年房产贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定、对未来收入预期较为乐观的借款人；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入较高、对未来收入预期较为保守的借款人。
二、东莞社保5年房产贷款的优势
1. 政策支持
东莞社保5年房产贷款是政府为支持市民购房而推出的一项政策，有利于减轻市民购房压力，提高市民的居住水平。
2. 利率东莞社保5年房产贷款吗优惠
与东莞社保5年房产贷款吗普通商业贷款相比，东莞社保5年房产贷款的利率更低，有助于降低借款人的还款压力。
3. 便捷申请
东莞社保5年房产贷款的申请条件相对宽松，只需满足连续缴纳社保满5年的条件即可申请，手续简便。
4. 贷款额度高
东莞社保5年房产贷款的额度较高，有助于满足购房者购房需求。
东莞社保5年房产贷款作为一种创新的贷款方式，为广大购房者提供了便利和实惠。对于符合条件的购房者来说，选择东莞社保5年房产贷款无疑是一种明智的选择。在申请贷款时，购房者还需结合自身实际情况，选择合适的还款方式，以确保贷款顺利还款。
东莞购房政策规定是：买房贷款，外地户籍必须提供连续1年的社保或纳税证明。
您的社保最近1年停了3个月，这样就不符合社保的购房规定，但您是否有连续1年的纳税证明？
社保的补交，不同镇区规定不一样，最多可补交最近3个月，比如7月份去补交，只能补4、5、6月份，因此您的情况无论如何不能搞定社保。但您可以通过补税的方式变相搞定纳税证明，补税包括2中方式：1、以个人工资所得的方式，通过挂靠公司去补交个人所得税；2、以个人劳务所得的方式，补交个税。目前东莞可以变通搞定纳税证明。
社保，是贷款的凭证之一。有社保肯定可以贷款。除此之外，能否办理贷款，是需要综合起来判断。能否办理贷款还会受到：
信用记录好坏的影响。
工作行业的影响。
贷款用途的影响。如不能用于赌博、股票等。
建议：1.可以简单核对以上的其他条件；
2.贷款是重要事情，请咨询当地银行或正规贷款的专业人士。
首先，我们先了解一下购房资质问题。根据政策，在客户资质认定中，是以家庭为单位的。关于外地户口家庭的限购政策是：在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳60个月的社保或税单的外地户籍家庭，限购1套住房（夫妻两人任意一方符合都可以）。另外只要您丈夫名字在产证上，您的名字是可以随时加减的。
然后我们来看看贷款的问题。
公积金贷款看的是你们公积金缴纳情况：
一、在沪缴纳公积金的在职东莞社保5年房产贷款吗职工（退休，离职的都不可以）
二、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。
三、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。
所以，你们只要在贷款前，缴存住房公积金不少于6个月，你们都可以贷公积金。商业贷款主要看的是你们的征信和你们的工资流水、收入证明。建议购房前先去拉取征信报告。
总结:根据您提供的信息，你们是可以购房的,且双方都可以上产证。至于你们的贷款，请参照以上情况。
希望我的回答对你有帮助，望采纳。
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